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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
4 piècesParis 15e Rue de la Croix-Nivert Idéalement situé entre les métros Convention et Porte de Versailles, découvrez ce bel appartement sécurisé (système d'alarme) de 4 pièces e...
8 Place du Commerce 75015 Paris
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 773 €/mois | 29 615 €/mois | 820 932 € | 85 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 174 €/mois | 21 739 €/mois | 860 880 € | 125 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 189 €/mois | 15 724 €/mois | 934 020 € | 198 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 1 015 200 € | 279 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 1 099 200 € | 363 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 15EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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749 500 € | 10 707 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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749 000 € | 9 363 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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749 000 € | 9 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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749 000 € | 9 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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749 000 € | 9 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Rue Du Docteur Finlay | 520 583 € | 66 m² | 7 888 € |
| 11/06/2025 | 138 Rue Du Theatre | 669 900 € | 70 m² | 9 570 € |
| 03/06/2025 | 49 Av De La Motte Picquet | 1 596 450 € | 86 m² | 18 563 € |
| 02/06/2025 | 33 Av De Lowendal | 880 000 € | 82 m² | 10 732 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Emile Duclaux | 728 000 € | 70 m² | 10 400 € |
| 22/05/2025 | 28 Rue Ernest Renan | 790 000 € | 90 m² | 8 778 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Leon Delagrange | 385 000 € | 58 m² | 6 638 € |
| 20/05/2025 | 24 Rue De Stael | 560 000 € | 58 m² | 9 655 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Francois Villon | 1 050 000 € | 72 m² | 14 583 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue Vasco De Gama | 716 700 € | 90 m² | 7 963 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Du Cotentin | 727 000 € | 80 m² | 9 088 € |
| 09/05/2025 | 21 Quai Andre Citroen | 510 000 € | 62 m² | 8 226 € |
| 07/05/2025 | 156 Rue De La Croix Nivert | 333 333 € | 55 m² | 6 061 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue Edmond Roger | 455 000 € | 63 m² | 7 222 € |
| 06/05/2025 | 62 Rue Labrouste | 645 300 € | 82 m² | 7 870 € |