180 000 €
T1
17 m²
PARIS 15EME ARDSMNT
75015
+4%
vs marché
10 588
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²
PARIS 15EME ARDSMNT (75015) • DUPLEIX
Étage
3e étage
Construction
1933
Copropriété
81 lots
DPE
D
285 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Métro Emile Zola/ Motte Picquet:Dans un immeuble bien entretenu avec gardienne, en étage élevé avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement qui se compose ainsi: Entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-11 776 €
Prix net vendeur
168 224 €
Frais de notaire
+13 364 €
Émoluments
2 089 €
Droits & taxes
9 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 364 €
Capital à emprunter
193 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 613 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 65 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
11 460 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
955 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
802 €/an
GLI (3,0%)
344 €/an
Vacance locative
955 €/an
Total charges
3 275 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
955 €
Fourchette marché
793 - 1 089 €
Prix au m²
41 €/m²
Loyer annuel
11 460 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 955 €
Mensualité crédit
- 835 €
Charges mensuelles
- 273 €
Cashflow négatif ⚠
-153 €
Ratio couverture
87%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT
10 127-10 277€
175j
10 299-10 449€
152j
10 437-10 587€
94j
10 578-10 728€
165j
10 715-10 865€
244j
10 867-11 017€
86j
11 011-11 161€
161j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PARIS 15EME ARDSMNT
|
179 000 € | 8 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 15EME ARDSMNT
|
179 000 € | 8 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 15EME ARDSMNT
|
178 000 € | 11 125 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 15EME ARDSMNT
|
185 000 € | 11 563 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 15EME ARDSMNT
|
175 000 € | 10 938 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 15EME ARDSMNT
|
185 000 € | 11 563 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 15EME ARDSMNT
|
185 000 € | 11 563 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 15EME ARDSMNT
|
185 000 € | 11 563 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 15EME ARDSMNT
|
185 000 € | 12 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 15EME ARDSMNT
|
185 000 € | 12 333 € | 15 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 15EME ARDSMNT
|
173 250 € | 10 191 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 15EME ARDSMNT
|
187 500 € | 11 719 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 15EME ARDSMNT
|
172 000 € | 10 750 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 15EME ARDSMNT
|
171 930 € | 10 746 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 15EME ARDSMNT
|
189 000 € | 11 813 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 15 Rue Emmanuel Chauviere | 197 400 € | 21 m² | 9 400 € |
| 26/06/2025 | 10 Rue Borromee | 169 000 € | 16 m² | 10 563 € |
| 25/06/2025 | 103 Rue De Javel | 570 000 € | 19 m² | 30 000 € |
| 19/06/2025 | 52 Bd De Vaugirard | 204 000 € | 23 m² | 8 870 € |
| 17/06/2025 | 27b Rue Miollis | 104 000 € | 12 m² | 8 667 € |
| 11/06/2025 | 83 Av De Breteuil | 175 000 € | 15 m² | 11 667 € |
| 06/06/2025 | 9b Rue Des Bergers | 160 000 € | 17 m² | 9 412 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Daniel Stern | 176 900 € | 23 m² | 7 691 € |
| 05/06/2025 | 67 Rue Brancion | 132 000 € | 15 m² | 8 800 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue De La Croix Nivert | 195 000 € | 20 m² | 9 750 € |
| 05/06/2025 | 5 Imp De L Eglise | 197 000 € | 13 m² | 15 154 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue Saint Saens | 250 000 € | 25 m² | 10 000 € |
| 03/06/2025 | 60b Av Felix Faure | 190 000 € | 18 m² | 10 556 € |
| 02/06/2025 | 13 Rue De Presles | 230 400 € | 20 m² | 11 520 € |
| 28/05/2025 | 34 Rue Vaugelas | 85 000 € | 19 m² | 4 474 € |