2 562 €
Bien
50 m²
PARIS 15EME ARDSMNT
75015
N/A
vs marché
51
€/m²
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Créer un compte gratuit2 562 €
Bien • 2 pièces • 50 m²
PARIS 15EME ARDSMNT (75015) • saint lambert
Niveaux
7
Terrasse
Balcon
Garage
DPE
D
238 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Splendide 3 pièces meublé neuf avec terrasse et parking Appartement de Luxe 2 Pièces, 50,5 m² - Métro Convention Adresse : 3ème étage avec ascenseur, bel immeuble semi-récent, prox...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 562 €
Honoraires agence (~5,0%)
-122 €
Prix net vendeur
2 440 €
Frais de notaire
+1 606 €
Émoluments
113 €
Droits & taxes
143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 168 €
Capital à emprunter
4 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 4 200 € | 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 €/mois | 112 €/mois | 4 440 € | 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 4 680 € | 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 €/mois | 67 €/mois | 5 280 € | 1 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 €/mois | 58 €/mois | 5 700 € | 1 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
257,61%
6 600 €/an
Rendement net
159,85%
après charges
Cashflow
+352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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