2 250 000 €
T8
202 m²
PARIS 15EME ARDSMNT
75015
+11%
vs marché
11 139
€/m²
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Créer un compte gratuit2 250 000 €
Appartement T8 • 8 pièces • 202 m²
PARIS 15EME ARDSMNT (75015) • DUPLEIX
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 250 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-107 143 €
Prix net vendeur
2 142 857 €
Frais de notaire
+148 800 €
Émoluments
21 022 €
Droits & taxes
126 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 398 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 398 800 €
Capital à emprunter
2 398 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 673 €/mois | 86 888 €/mois | 2 408 532 € | 249 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 047 €/mois | 63 779 €/mois | 2 525 640 € | 366 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 223 €/mois | 46 130 €/mois | 2 740 140 € | 581 220 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 410 €/mois | 37 606 €/mois | 2 978 400 € | 819 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 750 €/mois | 32 576 €/mois | 3 225 000 € | 1 066 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,19%
26 664 €/an
Rendement net
0,75%
après charges
Cashflow
-12 565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 222 €/an
Charges copro. NR
1 212 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 866 €/an
GLI (2,5%)
667 €/an
Vacance locative
2 221 €/an
Total charges
8 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 PARIS 15EME ARDSMNT
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2 350 000 € | 10 682 € | 220 m² | 10 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 19 Rue Ernest Renan | 1 857 000 € | 168 m² | 11 054 € |
| 07/11/2024 | 27a Rue Robert De Flers | 2 200 000 € | 206 m² | 10 680 € |
| 31/07/2024 | 52 Av De Saxe | 3 093 700 € | 171 m² | 18 092 € |
| 11/07/2024 | 138 Av De Suffren | 2 175 650 € | 190 m² | 11 451 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Eugene Millon | 1 716 600 € | 185 m² | 9 279 € |
| 31/05/2024 | 1 Av Felix Faure | 2 030 000 € | 171 m² | 11 871 € |
| 09/11/2023 | 52 Av De Saxe | 3 000 000 € | 170 m² | 17 647 € |
| 28/09/2023 | 35a Quai De Grenelle | 1 690 000 € | 210 m² | 8 048 € |
| 15/09/2023 | 36 Rue Miollis | 3 500 000 € | 177 m² | 19 774 € |
| 04/07/2023 | 58 Av De La Motte Picquet | 2 410 270 € | 175 m² | 13 773 € |
| 26/05/2023 | 30 Rue Francois Bonvin | 3 540 000 € | 220 m² | 16 091 € |
| 27/03/2023 | 2 Sq Du Croisic | 1 961 835 € | 161 m² | 12 185 € |