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Créer un compte gratuitLocal commercial • 59 m²
GABLOMETAIRBNB AVEC DP / REFAIT À NEUF / 6 COUCHAGES Situé Rue Blomet , à deux pas du métro Volontaires. Dans un immeuble en pierre de paris. Moriss Immobilier est heureux de vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 361 €/mois | 37 458 €/mois | 1 038 324 € | 107 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 073 €/mois | 27 494 €/mois | 1 088 760 € | 158 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 562 €/mois | 19 885 €/mois | 1 181 160 € | 250 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 350 €/mois | 16 212 €/mois | 1 284 000 € | 353 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 634 €/mois | 14 042 €/mois | 1 390 200 € | 459 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 109 Rue Du Theatre | 705 000 € | 63 m² | 11 190 € |
| 16/09/2024 | 25 Rue Juge | 800 000 € | 78 m² | 10 256 € |
| 10/07/2024 | 97 Rue Olivier De Serres | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 01/07/2024 | 30 Rue Viala | 398 000 € | 43 m² | 9 256 € |
| 05/09/2023 | 12 Rue Camulogene | 785 000 € | 39 m² | 20 128 € |
| 03/08/2023 | 13 Rue Santos Dumont | 1 570 000 € | 75 m² | 20 933 € |