1 390 000 €
T6
146 m²
PARIS 14EME ARDSMNT
75014
-18%
vs marché
9 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 390 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 146 m²
PARIS 14EME ARDSMNT (75014)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 390 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 190 €
Prix net vendeur
1 323 810 €
Frais de notaire
+92 623 €
Émoluments
13 169 €
Droits & taxes
78 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 482 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 482 623 €
Capital à emprunter
1 482 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 722 €/mois | 53 703 €/mois | 1 488 648 € | 154 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 008 €/mois | 39 418 €/mois | 1 560 960 € | 226 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 409 €/mois | 28 512 €/mois | 1 693 620 € | 359 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 670 €/mois | 23 242 €/mois | 1 840 800 € | 506 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 644 €/mois | 20 133 €/mois | 1 993 200 € | 658 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,39%
19 272 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-7 606 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↗ +4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Appartements de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 47 Rue Sarrette | 505 000 € | 117 m² | 4 316 € |
| 07/05/2025 | 91 Av Du General Leclerc | 1 140 900 € | 125 m² | 9 127 € |
| 15/04/2025 | 32b Av Rene Coty | 1 804 700 € | 157 m² | 11 495 € |
| 03/03/2025 | 85 Av Du General Leclerc | 1 890 000 € | 161 m² | 11 739 € |
| 07/02/2025 | 148 Bd Du Montparnasse | 1 392 000 € | 126 m² | 11 048 € |
| 15/01/2025 | 45 Rue Boissonade | 500 000 € | 118 m² | 4 237 € |
| 16/12/2024 | 12ter Rue Jonquoy | 980 810 € | 117 m² | 8 383 € |
| 28/10/2024 | 278 Bd Raspail | 1 080 000 € | 120 m² | 9 000 € |
| 21/10/2024 | 24 Av De L Observatoire | 1 750 000 € | 157 m² | 11 146 € |
| 02/10/2024 | 122 Av Du General Leclerc | 915 000 € | 120 m² | 7 625 € |
| 18/07/2024 | 39 Rue Boissonade | 1 050 000 € | 128 m² | 8 203 € |
| 28/06/2024 | 53 Rue De L Abbe Carton | 1 225 000 € | 118 m² | 10 381 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Alphonse Daudet | 294 000 € | 118 m² | 2 492 € |
| 27/06/2024 | 85 Av Du General Leclerc | 2 340 000 € | 144 m² | 16 250 € |
| 14/06/2024 | 22 Av De L Observatoire | 1 550 000 € | 135 m² | 11 481 € |