2 095 000 €
T7
206 m²
PARIS 14EME ARDSMNT
75014
-11%
vs marché
10 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 095 000 €
Maison • 7 pièces • 206 m²
PARIS 14EME ARDSMNT (75014) • Montsouris - Dareau
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 095 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-80 577 €
Prix net vendeur
2 014 423 €
Frais de notaire
+139 990 €
Émoluments
19 790 €
Droits & taxes
118 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 234 990 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 234 990 €
Capital à emprunter
2 234 990 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 715 €/mois | 80 955 €/mois | 2 244 060 € | 232 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 609 €/mois | 59 421 €/mois | 2 353 080 € | 341 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 183 €/mois | 42 979 €/mois | 2 552 940 € | 541 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 563 €/mois | 35 039 €/mois | 2 775 120 € | 763 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 016 €/mois | 30 352 €/mois | 3 004 800 € | 993 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,30%
27 192 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-11 564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↗ +3.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PARIS 14EME ARDSMNT
|
2 095 000 € | 10 170 € | 206 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5 Vla Seurat | 2 160 000 € | 225 m² | 9 600 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue Du Commandeur | 2 231 150 € | 205 m² | 10 884 € |
| 25/11/2024 | 1 All Verhaeren | 4 220 000 € | 230 m² | 18 348 € |
| 13/06/2024 | 28 Sq De Montsouris | 2 001 000 € | 165 m² | 12 127 € |
| 26/01/2024 | 33 Sq De Montsouris | 2 420 000 € | 195 m² | 12 410 € |
| 21/12/2023 | 6 Rue Ledion | 2 075 645 € | 180 m² | 11 531 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Cels | 2 710 000 € | 220 m² | 12 318 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Cels | 705 000 € | 220 m² | 3 205 € |
| 30/10/2023 | 18 Rue Du Commandeur | 3 150 000 € | 180 m² | 17 500 € |
| 28/08/2023 | 5 Vla Seurat | 2 200 000 € | 225 m² | 9 778 € |
| 27/07/2023 | 82 Rue De La Tombe Issoire | 2 872 000 € | 174 m² | 16 506 € |
| 05/04/2023 | 12 Rue Des Plantes | 2 713 550 € | 168 m² | 16 152 € |
| 31/03/2023 | 13 Rue De L Abbe Carton | 2 075 000 € | 165 m² | 12 576 € |