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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 118 m²
Montrouge- Appartement familial - 6ème et dernier étage - véraQuartier de la Mairie, dans un immeuble moderne très bien entretenu et sécurisé (gardien à demeure), au 6ème et dernie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 667 €/mois | 32 324 €/mois | 896 028 € | 92 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 830 €/mois | 23 727 €/mois | 939 600 € | 136 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 663 €/mois | 17 161 €/mois | 1 019 340 € | 216 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 1 108 080 € | 304 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 1 199 700 € | 396 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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836 000 € | 7 085 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 47 Rue Sarrette | 505 000 € | 117 m² | 4 316 € |
| 07/05/2025 | 91 Av Du General Leclerc | 1 140 900 € | 125 m² | 9 127 € |
| 31/03/2025 | 87 Av Denfert Rochereau | 1 074 500 € | 104 m² | 10 332 € |
| 18/03/2025 | 112 Rue De La Tombe Issoire | 680 000 € | 100 m² | 6 800 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue Des Plantes | 714 000 € | 97 m² | 7 361 € |
| 07/02/2025 | 148 Bd Du Montparnasse | 1 392 000 € | 126 m² | 11 048 € |
| 27/01/2025 | 166 Bd Du Montparnasse | 1 144 015 € | 95 m² | 12 042 € |
| 15/01/2025 | 45 Rue Boissonade | 500 000 € | 118 m² | 4 237 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Leneveux | 970 000 € | 108 m² | 8 981 € |
| 30/12/2024 | 115 Av Du Maine | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Deparcieux | 1 068 000 € | 110 m² | 9 709 € |
| 19/12/2024 | 16 Vc Sq De Chatillon | 1 730 000 € | 110 m² | 15 727 € |
| 16/12/2024 | 12ter Rue Jonquoy | 980 810 € | 117 m² | 8 383 € |
| 11/12/2024 | 191 Rue D Alesia | 670 000 € | 114 m² | 5 877 € |
| 26/11/2024 | 15 Rue Gazan | 925 000 € | 107 m² | 8 645 € |