1 850 000 €
Bien
165 m²
PARIS 14EME ARDSMNT
75014
N/A
vs marché
11 212
€/m²
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Créer un compte gratuit1 850 000 €
Bien • 8 pièces • 165 m²
PARIS 14EME ARDSMNT (75014) • Montsouris - Dareau
Niveaux
11
Construction
1955
Copropriété
371 lots
Terrasse
Jardin
DPE
D
209 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
VUE EXCEPTIONELLE SUR LE PARC MONTSOURIS ! Contact: Brandon DENIZ 07.61.74.91.25. Adresse Prestigieuse : Rue Gazan, Paris 14e. Au pied immédiat du Parc Montsouris. Découvrez un lie...
33 Rue Gazan 75014 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 850 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-88 095 €
Prix net vendeur
1 761 905 €
Frais de notaire
+122 671 €
Émoluments
17 369 €
Droits & taxes
103 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 972 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 972 671 €
Capital à emprunter
1 972 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 579 €/mois | 71 452 €/mois | 1 980 636 € | 205 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 308 €/mois | 52 448 €/mois | 2 076 960 € | 301 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 518 €/mois | 37 933 €/mois | 2 253 240 € | 477 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 206 €/mois | 30 927 €/mois | 2 449 440 € | 674 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 841 €/mois | 26 791 €/mois | 2 652 300 € | 876 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,18%
21 780 €/an
Rendement net
0,75%
après charges
Cashflow
-10 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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