3 783 €
Bien
112 m²
PARIS 14EME ARDSMNT
75014
N/A
vs marché
34
€/m²
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Créer un compte gratuit3 783 €
Bien • 5 pièces • 112 m²
PARIS 14EME ARDSMNT (75014) • Jean Moulin - Porte d'Orléans
Exposition Sud
Terrasse
Balcon
Garage
DPE
C
79 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Paris 14ème Métro et Tram Porte d'Orléans rue Friant Dans une copropriété récente de 2017, immeuble sécurisé et bien entretenu. Situé au 3ème étage avec ascenseur. Un appartement e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 783 €
Honoraires agence (~5,0%)
-180 €
Prix net vendeur
3 603 €
Frais de notaire
+1 729 €
Émoluments
167 €
Droits & taxes
212 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 512 €
Capital à emprunter
5 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 66 €/mois | 200 €/mois | 5 544 € | 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 5 760 € | 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 6 300 € | 1 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 29 €/mois | 88 €/mois | 6 960 € | 2 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 €/mois | 76 €/mois | 7 500 € | 2 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
390,80%
14 784 €/an
Rendement net
247,04%
après charges
Cashflow
+817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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