679 500 €
Bien
71 m²
PARIS 14EME ARDSMNT
75014
N/A
vs marché
9 570
€/m²
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Créer un compte gratuit679 500 €
Bien • 4 pièces • 71 m²
PARIS 14EME ARDSMNT (75014) • Didot - Porte de Vanves
Niveaux
6
Construction
1892
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
D
202 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
VILLAGE DIDOT - ALÉSIA - IMPASSE VILLA COLLETL'agence FREDeLION Paris 15 Saint-Charles, vous propose en exclusivité:Dans une impasse calme et paisible à proximité des commerces et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
679 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 357 €
Prix net vendeur
647 143 €
Frais de notaire
+46 212 €
Émoluments
6 681 €
Droits & taxes
38 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
725 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
725 712 €
Capital à emprunter
725 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 674 €/mois | 26 285 €/mois | 728 616 € | 75 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 764 040 € | 110 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 828 900 € | 175 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 900 960 € | 247 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 975 600 € | 322 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
9 372 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-3 727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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