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Créer un compte gratuitLocal commercial • 65 m²
iad France - Patricia Ernst () vous propose : RARE SUR LE SECTEUR, A VENDRE : RESTAURANT LIBRE DE FOND DE COMMERCEouLOCAL COMMERCIAL MULTI-USAGESLocal commercial actuellement aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 7 Imp Du Moulin Vert | 760 000 € | 48 m² | 15 833 € |
| 29/03/2024 | 42 Sq De Montsouris | 730 000 € | 80 m² | 9 125 € |
| 14/11/2023 | 8 Rue Ledion | 1 310 000 € | 76 m² | 17 237 € |
| 17/10/2023 | 46 Rue Dareau | 915 000 € | 79 m² | 11 582 € |
| 20/07/2023 | 107 Rue Didot | 1 224 750 € | 49 m² | 24 995 € |
| 19/07/2023 | 39 Rue Hippolyte Maindron | 1 050 000 € | 52 m² | 20 192 € |
| 23/05/2023 | 7 Rue Beaunier | 1 270 000 € | 62 m² | 20 484 € |