232 175 €
Bien
52 m²
PARIS 14EME ARDSMNT
75014
N/A
vs marché
4 465
€/m²
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Créer un compte gratuit232 175 €
Bien • 2 pièces • 52 m²
PARIS 14EME ARDSMNT (75014) • Montsouris - Dareau
Niveaux
8
Construction
1969
Balcon
Jardin
DPE
E
300 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
2 piècesDevenez nu-propriétaire sans aléas avec une décote de 25 % et un crédit vendeur gratuit sur votre capital sur 5 ans seulement, sans aucune charge ni travaux. Référence 4224...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 056 €
Prix net vendeur
221 119 €
Frais de notaire
+16 992 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 167 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 167 €
Capital à emprunter
249 167 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 250 152 € | 25 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 262 320 € | 38 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 60 330 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 110 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
6 864 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-1 070 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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