Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Appartement 4 piècesExclusivité. Coup de cœur ! Au 3ème étage avec ascenseur à 1/2 palier d'un immeuble PDT 1900, appartement parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond en ...
66 Rue d'Alésia 75014 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 788 €/mois | 35 721 €/mois | 990 192 € | 102 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 653 €/mois | 26 221 €/mois | 1 038 360 € | 150 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 258 €/mois | 18 964 €/mois | 1 126 440 € | 238 875 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 1 224 480 € | 336 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 1 326 000 € | 438 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARIS 14EME ARDSMNT
|
929 000 € | 9 677 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 14EME ARDSMNT
|
930 000 € | 10 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 14EME ARDSMNT
|
940 000 € | 11 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 14EME ARDSMNT
|
940 000 € | 10 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 14EME ARDSMNT
|
945 000 € | 11 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 14EME ARDSMNT
|
945 000 € | 11 250 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T6 PARIS 14EME ARDSMNT
|
948 000 € | 8 618 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 PARIS 14EME ARDSMNT
|
900 000 € | 9 890 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 14EME ARDSMNT
|
900 000 € | 10 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 14EME ARDSMNT
|
900 000 € | 10 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 14EME ARDSMNT
|
900 000 € | 10 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 14EME ARDSMNT
|
900 000 € | 10 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 14EME ARDSMNT
|
899 000 € | 8 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 14EME ARDSMNT
|
899 000 € | 8 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 PARIS 14EME ARDSMNT
|
949 000 € | 8 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 205b Bd Raspail | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 03/06/2025 | 91 Av Denfert Rochereau | 600 000 € | 72 m² | 8 333 € |
| 30/05/2025 | 10b Rue Lecuirot | 797 950 € | 70 m² | 11 399 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Larochelle | 1 440 000 € | 75 m² | 19 200 € |
| 12/05/2025 | 2b Rue Montbrun | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 06/05/2025 | 7 Sq Auguste Renoir | 610 000 € | 89 m² | 6 854 € |
| 05/05/2025 | 112 Rue De La Tombe Issoire | 680 000 € | 69 m² | 9 855 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Sarrette | 743 620 € | 74 m² | 10 049 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Du Douanier Rousseau | 774 757 € | 86 m² | 9 009 € |
| 11/04/2025 | 40 Av Du General Leclerc | 905 000 € | 88 m² | 10 284 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Sivel | 800 000 € | 79 m² | 10 127 € |
| 31/03/2025 | 87 Av Denfert Rochereau | 1 074 500 € | 104 m² | 10 332 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue D Odessa | 552 000 € | 70 m² | 7 886 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Jean Moulin | 629 000 € | 93 m² | 6 763 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Marguerin | 786 900 € | 83 m² | 9 481 € |