Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Élégant appartement de 3 pièces – 58 m² – Étage élevé avec vue sur le Parc Montsouris.Face au Parc Montsouris, au 6ème et dernier étage de l'immeuble, avec ascenseur, ce superbe ap...
2 Rue du Parc de Montsouris 75014 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 233 €/mois | 24 948 €/mois | 691 572 € | 71 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 043 €/mois | 18 312 €/mois | 725 160 € | 105 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 371 €/mois | 13 245 €/mois | 786 780 € | 166 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 855 120 € | 235 237 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 926 100 € | 306 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 14EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 14EME ARDSMNT
|
640 000 € | 9 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 14EME ARDSMNT
|
640 000 € | 9 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 14EME ARDSMNT
|
640 000 € | 9 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 14EME ARDSMNT
|
640 000 € | 9 697 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 14EME ARDSMNT
|
635 000 € | 10 079 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 14EME ARDSMNT
|
655 000 € | 11 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 14EME ARDSMNT
|
660 000 € | 9 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 14EME ARDSMNT
|
630 000 € | 11 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 14EME ARDSMNT
|
630 000 € | 8 873 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 14EME ARDSMNT
|
629 000 € | 9 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 14EME ARDSMNT
|
629 000 € | 9 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 14EME ARDSMNT
|
625 000 € | 11 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 14EME ARDSMNT
|
665 000 € | 11 875 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 14EME ARDSMNT
|
625 000 € | 11 574 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 14EME ARDSMNT
|
669 000 € | 11 737 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 37 Rue Didot | 1 475 000 € | 57 m² | 25 877 € |
| 18/06/2025 | 13 Av Reille | 435 000 € | 42 m² | 10 357 € |
| 18/06/2025 | 110 Bd Arago | 466 000 € | 48 m² | 9 708 € |
| 17/06/2025 | 64 Rue De La Tombe Issoire | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 17/06/2025 | 43 Rue Delambre | 691 200 € | 60 m² | 11 520 € |
| 13/06/2025 | 64 Av Jean Moulin | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 12/06/2025 | 210 Av Du Maine | 422 000 € | 41 m² | 10 293 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue De La Sabliere | 400 000 € | 44 m² | 9 091 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Du Moulin Vert | 370 000 € | 41 m² | 9 024 € |
| 03/06/2025 | 42 Rue Daguerre | 397 000 € | 40 m² | 9 925 € |
| 03/06/2025 | 91 Av Denfert Rochereau | 600 000 € | 72 m² | 8 333 € |
| 30/05/2025 | 10b Rue Lecuirot | 797 950 € | 70 m² | 11 399 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Des Mariniers | 382 900 € | 52 m² | 7 363 € |
| 20/05/2025 | 51 Rue Du Pere Corentin | 225 850 € | 38 m² | 5 943 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Larochelle | 1 440 000 € | 75 m² | 19 200 € |