2 484 000 €
Bien
312 m²
PARIS 14EME ARDSMNT
75014
N/A
vs marché
7 962
€/m²
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Créer un compte gratuit2 484 000 €
Bien • 7 pièces • 312 m²
PARIS 14EME ARDSMNT (75014) • Jean Moulin - Porte d'Orléans
Niveaux
11
Copropriété
210 lots
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
229 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
Paris XIVème - Appartement familial de 7 pièces de 190 m² avec terrasse en dernier étage vue Tour Eiffel Dans une copropriété de standing avec gardien, construite en 1978, un super...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 484 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-118 286 €
Prix net vendeur
2 365 714 €
Frais de notaire
+164 086 €
Émoluments
23 159 €
Droits & taxes
139 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 648 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 648 086 €
Capital à emprunter
2 648 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 652 €/mois | 95 915 €/mois | 2 658 768 € | 275 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 234 €/mois | 70 406 €/mois | 2 788 080 € | 404 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 805 €/mois | 50 924 €/mois | 3 024 900 € | 641 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 700 €/mois | 41 515 €/mois | 3 288 000 € | 904 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 867 €/mois | 35 961 €/mois | 3 560 100 € | 1 176 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,66%
41 184 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-13 193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 432 €/an
Charges copro. NR
1 872 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 883 €/an
GLI (2,5%)
1 030 €/an
Vacance locative
3 431 €/an
Total charges
12 798 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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