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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 65 m²
3/4 pièces - Denfert-Rochereau - Parfait étatAu 3ème étage avec ascenseur (demi-étage) d'un immeuble en pierre de taille avec gardien de très haut standing, un appartement de 65 m²...
35 Boulevard Saint-Jacques 75014 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 697 €/mois | 29 385 €/mois | 814 548 € | 84 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 118 €/mois | 21 570 €/mois | 854 160 € | 124 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 148 €/mois | 15 600 €/mois | 926 640 € | 196 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 1 007 280 € | 277 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 1 090 800 € | 360 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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755 000 € | 9 321 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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790 000 € | 10 128 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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790 000 € | 10 128 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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790 000 € | 10 128 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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790 000 € | 10 128 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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790 000 € | 10 128 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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798 600 € | 11 248 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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798 600 € | 11 248 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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799 000 € | 10 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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719 000 € | 9 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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719 000 € | 9 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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719 000 € | 9 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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718 000 € | 9 447 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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690 000 € | 9 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 110 Bd Arago | 466 000 € | 48 m² | 9 708 € |
| 18/06/2025 | 37 Rue Didot | 1 475 000 € | 57 m² | 25 877 € |
| 17/06/2025 | 64 Rue De La Tombe Issoire | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 17/06/2025 | 43 Rue Delambre | 691 200 € | 60 m² | 11 520 € |
| 13/06/2025 | 64 Av Jean Moulin | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 06/06/2025 | 205b Bd Raspail | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 03/06/2025 | 91 Av Denfert Rochereau | 600 000 € | 72 m² | 8 333 € |
| 30/05/2025 | 10b Rue Lecuirot | 797 950 € | 70 m² | 11 399 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Des Mariniers | 382 900 € | 52 m² | 7 363 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Larochelle | 1 440 000 € | 75 m² | 19 200 € |
| 13/05/2025 | 116 Rue D Alesia | 491 000 € | 56 m² | 8 768 € |
| 12/05/2025 | 2b Rue Montbrun | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 06/05/2025 | 24 Av Jean Moulin | 475 000 € | 64 m² | 7 422 € |
| 05/05/2025 | 55 Rue Didot | 540 000 € | 54 m² | 10 000 € |
| 05/05/2025 | 112 Rue De La Tombe Issoire | 680 000 € | 69 m² | 9 855 € |