355 000 €
T1
40 m²
PARIS 14EME ARDSMNT
75014
-12%
vs marché
8 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 40 m²
PARIS 14EME ARDSMNT (75014) • Didot - Porte de Vanves
Copropriété
57 lots
Balcon
Garage
Agrandissable
Grand studio 40m² - PARIS 75014Grand studio aménageable en 2 pièces composé d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine indépendante équipée, d'un grand séjour avec doubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-20 094 €
Prix net vendeur
334 906 €
Frais de notaire
+24 796 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 759 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 796 €
Capital à emprunter
379 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 381 360 € | 39 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 399 840 € | 58 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 433 800 € | 91 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 129 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 168 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
3,06%
10 872 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
906 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
761 €/an
GLI (3,0%)
326 €/an
Vacance locative
906 €/an
Total charges
3 267 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
906 €
Fourchette marché
774 - 1 080 €
Prix au m²
41 €/m²
Loyer annuel
10 872 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 906 €
Mensualité crédit
- 1 647 €
Charges mensuelles
- 272 €
Cashflow négatif ⚠
-1 013 €
Ratio couverture
182%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT
9 937-10 087€
151j
10 117-10 267€
234j
10 225-10 375€
163j
10 394-10 544€
157j
10 505-10 655€
83j
10 809-10 959€
68j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PARIS 14EME ARDSMNT
|
355 000 € | 8 875 € | 40 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
359 000 € | 9 447 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 14EME ARDSMNT
|
359 220 € | 9 709 € | 37 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
360 000 € | 9 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
350 000 € | 7 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
350 000 € | 7 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
350 000 € | 9 211 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
349 000 € | 9 432 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
349 000 € | 9 432 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
349 000 € | 7 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
349 000 € | 7 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
348 150 € | 7 913 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 14EME ARDSMNT
|
348 000 € | 9 158 € | 38 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
348 000 € | 8 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 14EME ARDSMNT
|
346 500 € | 8 663 € | 40 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 110 Rue Du Chateau | 232 500 € | 27 m² | 8 611 € |
| 25/06/2025 | 19 Rue Hippolyte Maindron | 190 000 € | 20 m² | 9 500 € |
| 25/06/2025 | 7 Vla Coeur De Vey | 258 000 € | 24 m² | 10 750 € |
| 20/06/2025 | 25 Rue Didot | 185 790 € | 21 m² | 8 847 € |
| 19/06/2025 | 7 Imp Du Rouet | 203 000 € | 20 m² | 10 150 € |
| 18/06/2025 | 110 Bd Arago | 466 000 € | 48 m² | 9 708 € |
| 18/06/2025 | 37 Rue Didot | 1 475 000 € | 57 m² | 25 877 € |
| 18/06/2025 | 16 Rue Bezout | 244 000 € | 34 m² | 7 176 € |
| 18/06/2025 | 13 Av Reille | 435 000 € | 42 m² | 10 357 € |
| 17/06/2025 | 75 Rue Du Pere Corentin | 268 110 € | 26 m² | 10 312 € |
| 17/06/2025 | 64 Rue De La Tombe Issoire | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 17/06/2025 | 43 Rue Delambre | 691 200 € | 60 m² | 11 520 € |
| 13/06/2025 | 64 Av Jean Moulin | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 12/06/2025 | 210 Av Du Maine | 422 000 € | 41 m² | 10 293 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue De La Sabliere | 400 000 € | 44 m² | 9 091 € |