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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 130 m²
Appartement 7 piècesVISITE VIRTUELLE EN LIGNE, Au coeur du quartier Montparnasse /Raspail avec ses célèbres brasseries et son animation , au pied du métro Montparnasse et de la Gar...
49 Avenue du Maine 75014 Paris
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 377 €/mois | 49 627 €/mois | 1 375 668 € | 142 555 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 021 €/mois | 36 427 €/mois | 1 442 520 € | 209 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 695 €/mois | 26 348 €/mois | 1 565 100 € | 331 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 088 €/mois | 21 479 €/mois | 1 701 120 € | 468 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 140 €/mois | 18 606 €/mois | 1 842 000 € | 608 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 47 Rue Sarrette | 505 000 € | 117 m² | 4 316 € |
| 07/05/2025 | 91 Av Du General Leclerc | 1 140 900 € | 125 m² | 9 127 € |
| 31/03/2025 | 87 Av Denfert Rochereau | 1 074 500 € | 104 m² | 10 332 € |
| 07/02/2025 | 148 Bd Du Montparnasse | 1 392 000 € | 126 m² | 11 048 € |
| 15/01/2025 | 45 Rue Boissonade | 500 000 € | 118 m² | 4 237 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Leneveux | 970 000 € | 108 m² | 8 981 € |
| 30/12/2024 | 115 Av Du Maine | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Deparcieux | 1 068 000 € | 110 m² | 9 709 € |
| 19/12/2024 | 16 Vc Sq De Chatillon | 1 730 000 € | 110 m² | 15 727 € |
| 16/12/2024 | 12ter Rue Jonquoy | 980 810 € | 117 m² | 8 383 € |
| 11/12/2024 | 191 Rue D Alesia | 670 000 € | 114 m² | 5 877 € |
| 26/11/2024 | 15 Rue Gazan | 925 000 € | 107 m² | 8 645 € |
| 28/10/2024 | 278 Bd Raspail | 1 080 000 € | 120 m² | 9 000 € |
| 02/10/2024 | 122 Av Du General Leclerc | 915 000 € | 120 m² | 7 625 € |
| 24/07/2024 | 6 Rue Emile Dubois | 865 000 € | 115 m² | 7 522 € |