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Créer un compte gratuitAppartement T9 • 9 pièces • 175 m²
L'agence AMI vous propose à la vente un bien de 175 m², idéalement situé à proximité immédiate de la Place d'Alésia, au sein d'une copropriété de très bon standing.Actuellement amé...
95 Avenue du Général Leclerc 75014 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 357 €/mois | 58 658 €/mois | 1 625 988 € | 168 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 208 €/mois | 43 055 €/mois | 1 704 960 € | 247 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 277 €/mois | 31 142 €/mois | 1 849 860 € | 392 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 378 €/mois | 25 388 €/mois | 2 010 720 € | 553 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 257 €/mois | 21 991 €/mois | 2 177 100 € | 719 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 9pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 32b Av Rene Coty | 1 804 700 € | 157 m² | 11 495 € |
| 03/03/2025 | 85 Av Du General Leclerc | 1 890 000 € | 161 m² | 11 739 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue Des Plantes | 1 192 000 € | 190 m² | 6 274 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Alphonse Daudet | 818 061 € | 196 m² | 4 174 € |
| 21/10/2024 | 24 Av De L Observatoire | 1 750 000 € | 157 m² | 11 146 € |
| 27/06/2024 | 85 Av Du General Leclerc | 2 340 000 € | 144 m² | 16 250 € |
| 16/04/2024 | 44 Rue Sarrette | 1 859 710 € | 153 m² | 12 155 € |
| 15/04/2024 | 181 Av Du Maine | 1 980 000 € | 142 m² | 13 944 € |
| 14/02/2024 | 16 Rue De L Aude | 1 553 000 € | 140 m² | 11 093 € |
| 17/01/2024 | 244 Bd Raspail | 1 891 900 € | 149 m² | 12 697 € |
| 29/11/2023 | 51 Rue Remy Dumoncel | 1 760 000 € | 159 m² | 11 069 € |
| 26/09/2023 | 148 Bd Du Montparnasse | 1 565 000 € | 145 m² | 10 793 € |
| 24/07/2023 | 52 Av Du General Leclerc | 500 000 € | 205 m² | 2 439 € |
| 21/07/2023 | 81 Rue D Alesia | 1 788 460 € | 157 m² | 11 391 € |
| 15/06/2023 | 19b Av Jean Moulin | 1 522 900 € | 144 m² | 10 576 € |