Castorus Logo Castorus
Se connecter
1 518 400 €
T9 175 m²
PARIS 14EME ARDSMNT 75014
-11% vs marché
8 677 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
1 518 400

Appartement T9 • 9 pièces • 175 m²

PARIS 14EME ARDSMNT (75014) • Rue Mouton Duvernet
Étage 1er étage
Construction 1975
Terrasse Jardin
DPE C 122 kWh/m²
GES C 16 kg CO₂
Chauffage Individuel

L'agence AMI vous propose à la vente un bien de 175 m², idéalement situé à proximité immédiate de la Place d'Alésia, au sein d'une copropriété de très bon standing.Actuellement amé...

95 Avenue du Général Leclerc 75014 Paris

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 518 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -72 305 €
Prix net vendeur 1 446 095 €
Frais de notaire +101 010 €
Émoluments 14 341 €
Droits & taxes 85 319 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 619 410 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 619 410 €
Capital à emprunter 1 619 410 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 19 357 €/mois 58 658 €/mois 1 625 988 € 168 519 € 3,15%
10 ans 14 208 €/mois 43 055 €/mois 1 704 960 € 247 491 € 3,20%
15 ans 10 277 €/mois 31 142 €/mois 1 849 860 € 392 391 € 3,30%
20 ans 8 378 €/mois 25 388 €/mois 2 010 720 € 553 251 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,52%
23 100 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-8 189 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an
Charges copro. NR 1 050 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 617 €/an
GLI (2,5%) 578 €/an
Vacance locative 1 924 €/an
Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
255% plus cher

Distribution des prix

Appartement 9p

Comparer

15 ventes réelles — Appartements de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
15/04/2025 32b Av Rene Coty 1 804 700 € 157 m² 11 495 €
03/03/2025 85 Av Du General Leclerc 1 890 000 € 161 m² 11 739 €
28/02/2025 23 Rue Des Plantes 1 192 000 € 190 m² 6 274 €
27/12/2024 2 Rue Alphonse Daudet 818 061 € 196 m² 4 174 €
21/10/2024 24 Av De L Observatoire 1 750 000 € 157 m² 11 146 €
27/06/2024 85 Av Du General Leclerc 2 340 000 € 144 m² 16 250 €
16/04/2024 44 Rue Sarrette 1 859 710 € 153 m² 12 155 €
15/04/2024 181 Av Du Maine 1 980 000 € 142 m² 13 944 €
14/02/2024 16 Rue De L Aude 1 553 000 € 140 m² 11 093 €
17/01/2024 244 Bd Raspail 1 891 900 € 149 m² 12 697 €
29/11/2023 51 Rue Remy Dumoncel 1 760 000 € 159 m² 11 069 €
26/09/2023 148 Bd Du Montparnasse 1 565 000 € 145 m² 10 793 €
24/07/2023 52 Av Du General Leclerc 500 000 € 205 m² 2 439 €
21/07/2023 81 Rue D Alesia 1 788 460 € 157 m² 11 391 €
15/06/2023 19b Av Jean Moulin 1 522 900 € 144 m² 10 576 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).