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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
"Votre agence Immo de France / CPH Immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du lundi au samedi pour échanger sur vos projets immobiliers". Situé à 200 m de la Place D...
104 Boulevard Arago 75014 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 602 €/mois | 26 067 €/mois | 722 568 € | 74 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 314 €/mois | 19 133 €/mois | 757 680 € | 110 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 567 €/mois | 13 839 €/mois | 822 060 € | 174 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 723 €/mois | 11 282 €/mois | 893 520 € | 245 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 967 500 € | 319 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 14EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aX0Hs Actuel
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674 000 € | - |
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#aZ3CW
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674 000 € | - |
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#aUYuh
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650 000 € | -3,6% |
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#9YQhp
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674 000 € | - |
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679 500 € | 9 570 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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679 500 € | 9 570 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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679 500 € | 9 570 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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679 500 € | 9 570 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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679 500 € | 9 570 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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679 500 € | 9 570 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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679 500 € | 9 570 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 13 Av Reille | 435 000 € | 42 m² | 10 357 € |
| 18/06/2025 | 110 Bd Arago | 466 000 € | 48 m² | 9 708 € |
| 18/06/2025 | 37 Rue Didot | 1 475 000 € | 57 m² | 25 877 € |
| 17/06/2025 | 64 Rue De La Tombe Issoire | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 17/06/2025 | 43 Rue Delambre | 691 200 € | 60 m² | 11 520 € |
| 13/06/2025 | 64 Av Jean Moulin | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 12/06/2025 | 210 Av Du Maine | 422 000 € | 41 m² | 10 293 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue De La Sabliere | 400 000 € | 44 m² | 9 091 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Du Moulin Vert | 370 000 € | 41 m² | 9 024 € |
| 03/06/2025 | 42 Rue Daguerre | 397 000 € | 40 m² | 9 925 € |
| 03/06/2025 | 91 Av Denfert Rochereau | 600 000 € | 72 m² | 8 333 € |
| 30/05/2025 | 10b Rue Lecuirot | 797 950 € | 70 m² | 11 399 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Des Mariniers | 382 900 € | 52 m² | 7 363 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Larochelle | 1 440 000 € | 75 m² | 19 200 € |
| 13/05/2025 | 116 Rue D Alesia | 491 000 € | 56 m² | 8 768 € |