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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Proche des commerces et des transports, à Alésia, ce bien d'exception vous offre à la fois tranquillité et proximité. Au CALME ABSOLU, donnant sur la coulée verte et très lumineux,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 666 €/mois | 44 442 €/mois | 1 231 944 € | 127 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 765 €/mois | 32 621 €/mois | 1 291 800 € | 187 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 786 €/mois | 23 594 €/mois | 1 401 480 € | 297 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 348 €/mois | 19 236 €/mois | 1 523 520 € | 419 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 1 649 700 € | 545 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWSLi Actuel
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1 150 000 € | - |
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#aZumr
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1 150 000 € | - |
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#b9AJ2
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1 150 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 17 Av Du General Leclerc | 2 500 000 € | 90 m² | 27 778 € |
| 17/01/2025 | 27 Rue Benard | 1 005 950 € | 105 m² | 9 580 € |
| 08/07/2024 | 34 Rue De L Abbe Carton | 1 969 303 € | 112 m² | 17 583 € |
| 08/04/2024 | 39 Sq De Montsouris | 1 275 000 € | 108 m² | 11 806 € |
| 05/04/2024 | 27 Rue Paul Fort | 1 055 000 € | 91 m² | 11 593 € |
| 29/03/2024 | 42 Sq De Montsouris | 730 000 € | 80 m² | 9 125 € |
| 13/12/2023 | 24 Rue Halle | 2 200 000 € | 95 m² | 23 158 € |
| 17/10/2023 | 46 Rue Dareau | 915 000 € | 79 m² | 11 582 € |