2 800 200 €
T4
196 m²
N/A
vs marché
14 287
€/m²
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Appartement T4 • 4 pièces • 196 m²
() • Jean Moulin - Porte d'Orléans
Calme
Terrasse
Jardin
Paris 14ème, dans le quartier Alésia, je vous propose un appartement Triplex de quatre pièces de 196.43m² dans une résidence au calme et réalisée avec des prestations Haut de Gamme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 800 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-133 343 €
Prix net vendeur
2 666 857 €
Frais de notaire
+184 740 €
Émoluments
26 046 €
Droits & taxes
157 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 984 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 984 940 €
Capital à emprunter
2 984 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 679 €/mois | 108 118 €/mois | 2 997 036 € | 310 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 26 189 €/mois | 79 361 €/mois | 3 142 680 € | 456 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 942 €/mois | 57 400 €/mois | 3 409 560 € | 723 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 443 €/mois | 46 797 €/mois | 3 706 320 € | 1 019 874 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 377 €/mois | 40 536 €/mois | 4 013 100 € | 1 326 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,92%
25 872 €/an
Rendement net
0,59%
après charges
Cashflow
-16 057 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 156 €/an
Charges copro. NR
1 176 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 811 €/an
GLI (2,5%)
647 €/an
Vacance locative
2 155 €/an
Total charges
8 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
14 287 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+217,5%
vs marché
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