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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Appartement Paris 3 pièce(s) 52.60 m²Montsouris - rue Gazan Appartement traversant de prestige de 52,6 m² situé au 7e étage avec ascenseur, offrant un plan optimisé et des rangemen...
31 Rue Gazan 75014 Paris
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 920 €/mois | 27 030 €/mois | 749 280 € | 77 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 548 €/mois | 19 842 €/mois | 785 760 € | 114 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 852 480 € | 180 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 926 640 € | 254 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 1 003 200 € | 331 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 14EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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699 000 € | 13 442 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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700 000 € | 11 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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700 000 € | 11 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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700 000 € | 11 475 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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700 000 € | 11 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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695 000 € | 11 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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695 000 € | 11 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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695 000 € | 11 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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695 000 € | 12 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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695 000 € | 11 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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690 000 € | 11 311 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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688 500 € | 12 518 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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710 000 € | 11 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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710 000 € | 11 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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710 000 € | 11 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 110 Bd Arago | 466 000 € | 48 m² | 9 708 € |
| 18/06/2025 | 37 Rue Didot | 1 475 000 € | 57 m² | 25 877 € |
| 18/06/2025 | 16 Rue Bezout | 244 000 € | 34 m² | 7 176 € |
| 18/06/2025 | 13 Av Reille | 435 000 € | 42 m² | 10 357 € |
| 17/06/2025 | 64 Rue De La Tombe Issoire | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 17/06/2025 | 43 Rue Delambre | 691 200 € | 60 m² | 11 520 € |
| 13/06/2025 | 64 Av Jean Moulin | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 12/06/2025 | 210 Av Du Maine | 422 000 € | 41 m² | 10 293 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue De La Sabliere | 400 000 € | 44 m² | 9 091 € |
| 10/06/2025 | 4b Rue Thibaud | 302 000 € | 34 m² | 8 882 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Du Moulin Vert | 370 000 € | 41 m² | 9 024 € |
| 03/06/2025 | 42 Rue Daguerre | 397 000 € | 40 m² | 9 925 € |
| 03/06/2025 | 91 Av Denfert Rochereau | 600 000 € | 72 m² | 8 333 € |
| 30/05/2025 | 10b Rue Lecuirot | 797 950 € | 70 m² | 11 399 € |
| 28/05/2025 | 38b Av Rene Coty | 281 500 € | 36 m² | 7 819 € |