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Créer un compte gratuitLocal commercial • 31 m²
PARIS 14 ème - UNIQUEMENT CHEZ TOIT IMMOBILIERMURS COMMERCIAUX LIBRE Idéal investisseur ! Nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial situé dans un quartier comme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 3 Rue Jonquoy | 1 800 000 € | 36 m² | 50 000 € |
| 30/01/2025 | 7 Imp Du Moulin Vert | 760 000 € | 48 m² | 15 833 € |
| 18/10/2024 | 24 Rue Saint Yves | 210 000 € | 22 m² | 9 545 € |
| 20/07/2023 | 107 Rue Didot | 1 224 750 € | 49 m² | 24 995 € |
| 30/06/2023 | 142 Av Du Maine | 571 650 € | 31 m² | 18 440 € |