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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Paris XIVème - 2/3 piècesAu pied du métro et des commodités, vous présente ce 2/3 pièces de 58,11m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en très bon état en pierre de taille. Ce ...
76 Rue Claude Bernard 75005 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 947 €/mois | 21 052 €/mois | 583 548 € | 60 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 611 880 € | 88 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 663 840 € | 140 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 721 680 € | 198 608 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 781 500 € | 258 428 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 14EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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545 000 € | 8 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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550 000 € | 7 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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550 000 € | 7 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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550 000 € | 7 971 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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550 000 € | 10 185 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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537 000 € | 9 764 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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537 000 € | 9 764 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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535 000 € | 8 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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532 500 € | 9 025 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 13 Av Reille | 435 000 € | 42 m² | 10 357 € |
| 18/06/2025 | 110 Bd Arago | 466 000 € | 48 m² | 9 708 € |
| 18/06/2025 | 37 Rue Didot | 1 475 000 € | 57 m² | 25 877 € |
| 17/06/2025 | 64 Rue De La Tombe Issoire | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 17/06/2025 | 43 Rue Delambre | 691 200 € | 60 m² | 11 520 € |
| 13/06/2025 | 64 Av Jean Moulin | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 12/06/2025 | 210 Av Du Maine | 422 000 € | 41 m² | 10 293 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue De La Sabliere | 400 000 € | 44 m² | 9 091 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Du Moulin Vert | 370 000 € | 41 m² | 9 024 € |
| 03/06/2025 | 42 Rue Daguerre | 397 000 € | 40 m² | 9 925 € |
| 03/06/2025 | 91 Av Denfert Rochereau | 600 000 € | 72 m² | 8 333 € |
| 30/05/2025 | 10b Rue Lecuirot | 797 950 € | 70 m² | 11 399 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Des Mariniers | 382 900 € | 52 m² | 7 363 € |
| 20/05/2025 | 51 Rue Du Pere Corentin | 225 850 € | 38 m² | 5 943 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Larochelle | 1 440 000 € | 75 m² | 19 200 € |