848 000 €
Bien
105 m²
PARIS 14EME ARDSMNT
75014
N/A
vs marché
8 076
€/m²
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Créer un compte gratuit848 000 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
TRAVAUX
PARIS 14EME ARDSMNT (75014) • Jean Moulin - Porte d'Orléans
Construction
1930
Copropriété
60 lots
Calme
Jardin
DPE
F
356 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
4/5 PIECES 105 m² au sud du 14è rue Morère au rez-de-chaussée d'un immeuble 1920 de STANDING. Distribué par l'entrée, trois pièces de 16 à 21,5 m² sur rue CALME et une sur cour ave...
6 Rue Morère 75014 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
848 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 381 €
Prix net vendeur
807 619 €
Frais de notaire
+57 219 €
Émoluments
8 220 €
Droits & taxes
47 649 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
905 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
905 219 €
Capital à emprunter
905 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 820 €/mois | 32 788 €/mois | 908 880 € | 94 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 942 €/mois | 24 067 €/mois | 953 040 € | 138 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 744 €/mois | 17 406 €/mois | 1 033 920 € | 219 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 1 123 920 € | 309 223 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 1 217 100 € | 402 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
13 860 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-4 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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