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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
4 piècesSitué dans le quartier du Parc-de-Montsouris, Paris 14ème. La localisation est un véritable atout, avec des commerces de proximité à quelques pas. Les familles seront ravie...
10 Villa de Lourcine 75014 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 431 €/mois | 34 639 €/mois | 960 204 € | 99 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 391 €/mois | 25 427 €/mois | 1 006 920 € | 146 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 069 €/mois | 18 391 €/mois | 1 092 420 € | 231 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 1 187 520 € | 326 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 1 285 800 € | 425 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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849 000 € | 8 844 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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945 000 € | 8 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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945 000 € | 8 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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950 000 € | 8 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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950 000 € | 9 314 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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950 000 € | 9 314 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 205b Bd Raspail | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 12/05/2025 | 47 Rue Sarrette | 505 000 € | 117 m² | 4 316 € |
| 06/05/2025 | 7 Sq Auguste Renoir | 610 000 € | 89 m² | 6 854 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Du Douanier Rousseau | 774 757 € | 86 m² | 9 009 € |
| 11/04/2025 | 40 Av Du General Leclerc | 905 000 € | 88 m² | 10 284 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Marguerin | 786 900 € | 83 m² | 9 481 € |
| 31/03/2025 | 87 Av Denfert Rochereau | 1 074 500 € | 104 m² | 10 332 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Jean Moulin | 629 000 € | 93 m² | 6 763 € |
| 28/03/2025 | 200 Av Du Maine | 759 522 € | 88 m² | 8 631 € |
| 28/03/2025 | 191 Rue D Alesia | 825 000 € | 90 m² | 9 167 € |
| 27/03/2025 | 193 Bd Brune | 600 000 € | 82 m² | 7 317 € |
| 21/03/2025 | 8 Av Du General Leclerc | 780 000 € | 84 m² | 9 286 € |
| 18/03/2025 | 112 Rue De La Tombe Issoire | 680 000 € | 100 m² | 6 800 € |
| 18/03/2025 | 172 Av Du Maine | 750 000 € | 88 m² | 8 523 € |
| 17/03/2025 | 40 Rue Boissonade | 975 750 € | 84 m² | 11 616 € |