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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
Dans le triangle d'or de Paris 14ème, rue Alphonse DAUDET,un bel immeuble Haussmannien avec gardien, digicode, interphone, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement familial de ...
2 Rue Alphonse Daudet 75014 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 212 €/mois | 52 158 €/mois | 1 445 808 € | 149 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 634 €/mois | 38 285 €/mois | 1 516 080 € | 220 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 138 €/mois | 27 691 €/mois | 1 644 840 € | 348 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 1 788 000 € | 491 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 453 €/mois | 19 555 €/mois | 1 935 900 € | 639 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 11 393 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 284 400 € | 9 880 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 448 000 € | 11 584 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 11 789 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 250 000 € | 9 615 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 236 000 € | 9 293 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 9 715 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 9 715 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 9 715 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 170 000 € | 9 435 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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1 170 000 € | 9 435 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 47 Rue Sarrette | 505 000 € | 117 m² | 4 316 € |
| 07/05/2025 | 91 Av Du General Leclerc | 1 140 900 € | 125 m² | 9 127 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Jean Moulin | 629 000 € | 93 m² | 6 763 € |
| 31/03/2025 | 87 Av Denfert Rochereau | 1 074 500 € | 104 m² | 10 332 € |
| 28/03/2025 | 191 Rue D Alesia | 825 000 € | 90 m² | 9 167 € |
| 18/03/2025 | 112 Rue De La Tombe Issoire | 680 000 € | 100 m² | 6 800 € |
| 28/02/2025 | 37 Rue Des Plantes | 714 000 € | 97 m² | 7 361 € |
| 07/02/2025 | 148 Bd Du Montparnasse | 1 392 000 € | 126 m² | 11 048 € |
| 27/01/2025 | 166 Bd Du Montparnasse | 1 144 015 € | 95 m² | 12 042 € |
| 15/01/2025 | 45 Rue Boissonade | 500 000 € | 118 m² | 4 237 € |
| 15/01/2025 | 102 Av Du General Leclerc | 872 600 € | 91 m² | 9 589 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Leneveux | 970 000 € | 108 m² | 8 981 € |
| 30/12/2024 | 115 Av Du Maine | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Deparcieux | 1 068 000 € | 110 m² | 9 709 € |
| 19/12/2024 | 16 Vc Sq De Chatillon | 1 730 000 € | 110 m² | 15 727 € |