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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
75014 PARIS - ATELIER D'ARTISTE / LOFT de 83,6 m², situé entre Alésia et le parc Montsouris, dans un immeuble de 1927, entièrement constitué d'ateliers d'artistes. RARE A LA VENTE,...
3 Rue Henri Regnault 75014 Paris
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 182 €/mois | 36 915 €/mois | 1 023 288 € | 106 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 942 €/mois | 27 097 €/mois | 1 073 040 € | 155 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 468 €/mois | 19 600 €/mois | 1 164 240 € | 246 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 273 €/mois | 15 979 €/mois | 1 265 520 € | 348 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 1 370 400 € | 453 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 14EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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940 000 € | 11 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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940 000 € | 10 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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930 000 € | 10 690 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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929 000 € | 9 677 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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924 000 € | 10 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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990 000 € | 11 379 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 14EME ARDSMNT
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990 000 € | 11 379 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 205b Bd Raspail | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 03/06/2025 | 91 Av Denfert Rochereau | 600 000 € | 72 m² | 8 333 € |
| 30/05/2025 | 10b Rue Lecuirot | 797 950 € | 70 m² | 11 399 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Larochelle | 1 440 000 € | 75 m² | 19 200 € |
| 12/05/2025 | 2b Rue Montbrun | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 06/05/2025 | 24 Av Jean Moulin | 475 000 € | 64 m² | 7 422 € |
| 06/05/2025 | 7 Sq Auguste Renoir | 610 000 € | 89 m² | 6 854 € |
| 05/05/2025 | 112 Rue De La Tombe Issoire | 680 000 € | 69 m² | 9 855 € |
| 30/04/2025 | 52b Bd Saint Jacques | 638 700 € | 64 m² | 9 980 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Sarrette | 743 620 € | 74 m² | 10 049 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Du Douanier Rousseau | 774 757 € | 86 m² | 9 009 € |
| 11/04/2025 | 40 Av Du General Leclerc | 905 000 € | 88 m² | 10 284 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Sivel | 800 000 € | 79 m² | 10 127 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue D Odessa | 552 000 € | 70 m² | 7 886 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Boyer Barret | 565 000 € | 64 m² | 8 828 € |