Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Dans une très calme, la rue Ledion, au 2ème et dernier étage de l'immeuble sur cour, vous trouverez ce deux pièces, très bien optimisé, traversant sur deux cours, au calme absolu e...
7 Rue Ledion 75014 Paris
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 248 640 € | 25 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 260 760 € | 37 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 59 911 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 84 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 110 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 14EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aEAuW Actuel
|
231 000 € | - |
|
#b1qT2
|
218 900 € | -5,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
230 000 € | 9 583 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T1 PARIS 14EME ARDSMNT
|
232 000 € | 9 280 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
228 000 € | 10 364 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T1 PARIS 14EME ARDSMNT
|
235 000 € | 10 217 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 14EME ARDSMNT
|
235 000 € | 10 217 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 14EME ARDSMNT
|
224 000 € | 11 789 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 14EME ARDSMNT
|
224 000 € | 11 789 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 14EME ARDSMNT
|
239 000 € | 9 560 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
222 000 € | 10 571 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
222 000 € | 10 571 € | 21 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
240 000 € | 9 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
240 000 € | 9 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 14EME ARDSMNT
|
240 000 € | 9 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T1 PARIS 14EME ARDSMNT
|
220 900 € | 10 041 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 14EME ARDSMNT
|
220 000 € | 8 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 42 Rue Daguerre | 160 000 € | 16 m² | 10 000 € |
| 27/06/2025 | 110 Rue Du Chateau | 232 500 € | 27 m² | 8 611 € |
| 25/06/2025 | 19 Rue Hippolyte Maindron | 190 000 € | 20 m² | 9 500 € |
| 25/06/2025 | 7 Vla Coeur De Vey | 258 000 € | 24 m² | 10 750 € |
| 23/06/2025 | 175 Rue D Alesia | 75 000 € | 10 m² | 7 500 € |
| 20/06/2025 | 25 Rue Didot | 185 790 € | 21 m² | 8 847 € |
| 19/06/2025 | 7 Imp Du Rouet | 203 000 € | 20 m² | 10 150 € |
| 17/06/2025 | 75 Rue Du Pere Corentin | 268 110 € | 26 m² | 10 312 € |
| 06/06/2025 | 37 Rue Des Artistes | 157 420 € | 25 m² | 6 297 € |
| 26/05/2025 | 16b Rue Edouard Jacques | 110 480 € | 15 m² | 7 365 € |
| 26/05/2025 | 44 Rue Maurice Ripoche | 256 000 € | 25 m² | 10 240 € |
| 23/05/2025 | 9b Rue D Alesia | 207 000 € | 25 m² | 8 280 € |
| 22/05/2025 | 42 Rue De Gergovie | 40 250 € | 18 m² | 2 236 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Du Couedic | 100 000 € | 14 m² | 7 143 € |
| 16/05/2025 | 42 Rue De Gergovie | 209 950 € | 15 m² | 13 997 € |