1 218 000 €

Bien 139 m²

PARIS 14EME ARDSMNT 75014

N/A vs marché

8 763 €/m²

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1 218 000 €

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Bien • 139 m²

PARIS 14EME ARDSMNT (75014) • Rue Mouton Duvernet

Copropriété 45 lots

PARIS 14ème - Mouton Duvernet - Local lumineux avec patioPARIS 14ème UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER Situé sur l'avenue du Général Leclerc, à proximité immédiate de Denfert-Rochere...

Quartier Rue Mouton Duvernet

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 218 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -58 000 €

Prix net vendeur 1 160 000 €

Frais de notaire +81 388 €

Émoluments 11 598 €

Droits & taxes 68 440 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 299 388 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 299 388 €

Capital à emprunter 1 299 388 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 531 €/mois	47 064 €/mois	1 304 604 €	135 155 €	3,15%
10 ans	11 401 €/mois	34 548 €/mois	1 368 120 €	198 671 €	3,20%
15 ans	8 246 €/mois	24 988 €/mois	1 484 280 €	314 831 €	3,30%
20 ans	6 722 €/mois	20 370 €/mois	1 613 280 €	443 831 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 823 €/mois	17 645 €/mois	1 746 900 €	577 451 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,51%

18 348 €/an

Rendement net

0,96%

après charges

Cashflow

-6 582 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 529 €/an

Charges copro. NR 834 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 284 €/an

GLI (2,5%) 459 €/an

Vacance locative 1 528 €/an

Total charges 5 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).