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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Vente Appartement 5 piècesiad France - Erika De Gouveia vous propose: APPARTEMENT DIVISIBLE EN DEUX COMME A L'INITIAL, IDEAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF, MARCHANDS DE BIENS. Appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 445 €/mois | 28 621 €/mois | 793 380 € | 82 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 933 €/mois | 21 009 €/mois | 831 960 € | 120 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 014 €/mois | 15 194 €/mois | 902 520 € | 191 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 981 120 € | 269 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 1 062 300 € | 351 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 14EME ARDSMNT
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738 000 € | 7 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 205b Bd Raspail | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 12/05/2025 | 47 Rue Sarrette | 505 000 € | 117 m² | 4 316 € |
| 06/05/2025 | 7 Sq Auguste Renoir | 610 000 € | 89 m² | 6 854 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Du Douanier Rousseau | 774 757 € | 86 m² | 9 009 € |
| 11/04/2025 | 40 Av Du General Leclerc | 905 000 € | 88 m² | 10 284 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Jean Moulin | 629 000 € | 93 m² | 6 763 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Marguerin | 786 900 € | 83 m² | 9 481 € |
| 31/03/2025 | 87 Av Denfert Rochereau | 1 074 500 € | 104 m² | 10 332 € |
| 28/03/2025 | 191 Rue D Alesia | 825 000 € | 90 m² | 9 167 € |
| 28/03/2025 | 200 Av Du Maine | 759 522 € | 88 m² | 8 631 € |
| 27/03/2025 | 193 Bd Brune | 600 000 € | 82 m² | 7 317 € |
| 21/03/2025 | 8 Av Du General Leclerc | 780 000 € | 84 m² | 9 286 € |
| 18/03/2025 | 112 Rue De La Tombe Issoire | 680 000 € | 100 m² | 6 800 € |
| 18/03/2025 | 172 Av Du Maine | 750 000 € | 88 m² | 8 523 € |
| 17/03/2025 | 40 Rue Boissonade | 975 750 € | 84 m² | 11 616 € |