2 380 000 €
Bien
197 m²
PARIS 14EME ARDSMNT
75014
N/A
vs marché
12 081
€/m²
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Créer un compte gratuit2 380 000 €
Bien • 5 pièces • 197 m²
SANS TRAVAUX
PARIS 14EME ARDSMNT (75014) • Jean Moulin - Porte d'Orléans
Niveaux
8
Cheminée
DPE
D
229 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
85 Avenue du Général Leclerc 75014 Paris
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 380 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-113 333 €
Prix net vendeur
2 266 667 €
Frais de notaire
+157 292 €
Émoluments
22 209 €
Droits & taxes
133 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 537 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 537 292 €
Capital à emprunter
2 537 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 328 €/mois | 91 903 €/mois | 2 547 552 € | 263 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 262 €/mois | 67 461 €/mois | 2 671 440 € | 387 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 101 €/mois | 48 791 €/mois | 2 898 180 € | 614 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 127 €/mois | 39 779 €/mois | 3 150 480 € | 866 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 371 €/mois | 34 458 €/mois | 3 411 300 € | 1 127 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,09%
26 004 €/an
Rendement net
0,70%
après charges
Cashflow
-13 418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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