99 000 €
Bien
50 m²
PARIS 14EME ARDSMNT
75014
N/A
vs marché
1 980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Local commercial • 50 m²
PARIS 14EME ARDSMNT (75014)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
6 600 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 3 Rue Jonquoy | 1 800 000 € | 36 m² | 50 000 € |
| 30/01/2025 | 7 Imp Du Moulin Vert | 760 000 € | 48 m² | 15 833 € |
| 20/07/2023 | 107 Rue Didot | 1 224 750 € | 49 m² | 24 995 € |
| 19/07/2023 | 39 Rue Hippolyte Maindron | 1 050 000 € | 52 m² | 20 192 € |
| 30/06/2023 | 142 Av Du Maine | 571 650 € | 31 m² | 18 440 € |
| 23/05/2023 | 7 Rue Beaunier | 1 270 000 € | 62 m² | 20 484 € |