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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 9 m²
IDEAL INVESTISSEUR - ETUDIANT - PRIMO ACCEDANTDans le quartier dynamique de Plaisance. nous vous proposons cette chambre de service à vendre. située au 6ème étage d'un immeuble bie...
11b Rue Balzac 75008 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 467 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 14EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 PARIS 14EME ARDSMNT
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112 000 € | 12 444 € | 9 m² | 1 | Voir |
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111 000 € | 11 100 € | 10 m² | 1 | Voir |
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109 000 € | 9 909 € | 11 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 14EME ARDSMNT
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109 000 € | 9 909 € | 11 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 14EME ARDSMNT
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108 000 € | 10 800 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 14EME ARDSMNT
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105 000 € | 10 500 € | 10 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 14EME ARDSMNT
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103 000 € | 10 300 € | 10 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 5 à 13 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 175 Rue D Alesia | 75 000 € | 10 m² | 7 500 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Morere | 65 000 € | 8 m² | 8 125 € |
| 22/05/2025 | 37 Rue Du Depart | 770 000 € | 8 m² | 96 250 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue Delambre | 154 000 € | 13 m² | 11 846 € |
| 06/05/2025 | 24 Rue Saint Yves | 125 000 € | 13 m² | 9 615 € |
| 05/05/2025 | 31 Rue Remy Dumoncel | 107 476 € | 10 m² | 10 748 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue De Plaisance | 98 000 € | 11 m² | 8 909 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Brezin | 50 000 € | 10 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Gassendi | 300 000 € | 13 m² | 23 077 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Edouard Jacques | 95 000 € | 12 m² | 7 917 € |
| 26/03/2025 | 14 Rue Sarrette | 115 000 € | 12 m² | 9 583 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Sophie Germain | 140 000 € | 12 m² | 11 667 € |
| 28/02/2025 | 132 Bd Du Montparnasse | 113 000 € | 7 m² | 16 143 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Bezout | 98 000 € | 11 m² | 8 909 € |
| 26/02/2025 | 146 Bd Du Montparnasse | 69 500 € | 9 m² | 7 722 € |