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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement 3 pièces rénovéAppartement entièrement rénové de 3 pièces situé en RDC d'une résidence de 1964 dans le quartier commerçant du 78, rue de la Tombe Issoire - Paris 14, pr...
78 Rue de la Tombe Issoire 75014 Paris
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 501 €/mois | 19 700 €/mois | 546 084 € | 56 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 772 €/mois | 14 461 €/mois | 572 640 € | 83 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 621 360 € | 131 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 675 360 € | 185 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 731 400 € | 241 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 14EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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499 000 € | 9 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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490 000 € | 7 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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490 000 € | 7 101 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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530 000 € | 8 030 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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532 500 € | 9 025 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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535 000 € | 8 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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537 000 € | 9 764 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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537 000 € | 9 764 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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544 000 € | 9 379 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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545 000 € | 9 732 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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545 000 € | 8 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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545 000 € | 8 790 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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545 000 € | 7 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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450 000 € | 7 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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447 000 € | 7 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 13 Av Reille | 435 000 € | 42 m² | 10 357 € |
| 18/06/2025 | 110 Bd Arago | 466 000 € | 48 m² | 9 708 € |
| 18/06/2025 | 37 Rue Didot | 1 475 000 € | 57 m² | 25 877 € |
| 17/06/2025 | 64 Rue De La Tombe Issoire | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 17/06/2025 | 43 Rue Delambre | 691 200 € | 60 m² | 11 520 € |
| 13/06/2025 | 64 Av Jean Moulin | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 12/06/2025 | 210 Av Du Maine | 422 000 € | 41 m² | 10 293 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue De La Sabliere | 400 000 € | 44 m² | 9 091 € |
| 06/06/2025 | 205b Bd Raspail | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Du Moulin Vert | 370 000 € | 41 m² | 9 024 € |
| 03/06/2025 | 42 Rue Daguerre | 397 000 € | 40 m² | 9 925 € |
| 03/06/2025 | 91 Av Denfert Rochereau | 600 000 € | 72 m² | 8 333 € |
| 30/05/2025 | 10b Rue Lecuirot | 797 950 € | 70 m² | 11 399 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Des Mariniers | 382 900 € | 52 m² | 7 363 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Larochelle | 1 440 000 € | 75 m² | 19 200 € |