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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 127 m²
Maison 7 piècesMaison familiale au calme absolu – Ivry-sur-Seine. Nichée au cœur d'une copropriété fermée, dans une allée privative verdoyante et sécurisée, cette maison offre un v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 893 €/mois | 29 979 €/mois | 831 012 € | 86 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 262 €/mois | 22 006 €/mois | 871 440 € | 126 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 945 360 € | 200 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 1 027 680 € | 282 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 1 112 700 € | 367 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2024 | 10 Rue Albert | 1 172 000 € | 111 m² | 10 559 € |
| 12/07/2024 | 35 Rue Bourgon | 89 550 € | 150 m² | 597 € |
| 03/05/2024 | 13 Rue Du Doc Lucas Championniere | 1 408 550 € | 110 m² | 12 805 € |
| 27/03/2024 | 8 Rue Du Doc Lucas Championniere | 1 575 500 € | 127 m² | 12 406 € |
| 20/11/2023 | 3 Rue Jean Marie Jego | 1 706 800 € | 122 m² | 13 990 € |
| 20/10/2023 | 22 Rue Damesme | 1 819 000 € | 120 m² | 15 158 € |
| 12/07/2023 | 30 Bd Massena | 1 441 300 € | 119 m² | 12 112 € |
| 10/07/2023 | 8 Pas Sigaud | 1 660 500 € | 152 m² | 10 924 € |