Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
iad France - Ruijing Chen vous propose: Appartement T3 – 5ᵉ étage avec ascenseur – Parking et cave – Proche métroIdéalement situé à proximité immédiate du métro Porte de Choisy, de...
83 Rue Baudricourt 75013 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 331 128 € | 34 349 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 347 160 € | 50 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 376 740 € | 79 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 112 661 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 146 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
308 000 € | 7 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
309 000 € | 7 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
310 000 € | 7 949 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
315 000 € | 7 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
315 000 € | 7 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
315 000 € | 7 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
315 000 € | 7 159 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
300 000 € | 6 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
299 990 € | 6 522 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
299 500 € | 6 807 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
317 000 € | 6 340 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
299 000 € | 7 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
318 000 € | 7 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
319 000 € | 6 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
319 000 € | 7 419 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 66b Rue Albert | 413 000 € | 47 m² | 8 787 € |
| 30/06/2025 | 16 Rue Du Pere Guerin | 226 415 € | 24 m² | 9 434 € |
| 30/06/2025 | 132 Bd De L Hopital | 205 000 € | 25 m² | 8 200 € |
| 27/06/2025 | 33b Rue Du Banquier | 310 000 € | 30 m² | 10 333 € |
| 27/06/2025 | 84 Rue Vergniaud | 550 000 € | 61 m² | 9 016 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Des Gobelins | 380 000 € | 45 m² | 8 444 € |
| 24/06/2025 | 14 Bd Vincent Auriol | 244 559 € | 29 m² | 8 433 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Dunois | 347 520 € | 46 m² | 7 555 € |
| 11/06/2025 | 65 Rue Pascal | 270 000 € | 32 m² | 8 438 € |
| 11/06/2025 | 10 Vla D Este | 204 135 € | 34 m² | 6 004 € |
| 11/06/2025 | 87 Rue Bobillot | 254 717 € | 27 m² | 9 434 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Dunois | 252 165 € | 30 m² | 8 406 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De Reims | 366 300 € | 52 m² | 7 044 € |
| 05/06/2025 | 9 Av De La Soeur Rosalie | 620 476 € | 60 m² | 10 341 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Des Cordelieres | 500 000 € | 51 m² | 9 804 € |