2 199 €
Bien
81 m²
PARIS 13EME ARDSMNT
75013
N/A
vs marché
27
€/m²
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Créer un compte gratuit2 199 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
SANS TRAVAUX
PARIS 13EME ARDSMNT (75013) • Butte aux Cailles
Niveaux
8
Construction
1930
DPE
D
168 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Boulevard Auguste Blanquiimmeuble ancien de bon standing avec ascenseur, au 4ème étage, appartement en parfait état composé d'une entrée, séjour, salon, deux chambres, cuisine amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 199 €
Honoraires agence (~5,0%)
-105 €
Prix net vendeur
2 094 €
Frais de notaire
+1 570 €
Émoluments
97 €
Droits & taxes
123 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 769 €
Capital à emprunter
3 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 3 780 € | 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 3 960 € | 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 €/mois | 58 €/mois | 4 560 € | 1 168 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 708 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
486,22%
10 692 €/an
Rendement net
305,65%
après charges
Cashflow
+591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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