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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
(PAR1373673P) Sentez-vous chez vous dans cet élégant studio, récemment redécoré avec soin, situé boulevard Kellermann à Paris. Conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 61 €/mois | 185 €/mois | 5 124 € | 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 5 400 € | 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 €/mois | 97 €/mois | 5 760 € | 1 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 6 240 € | 1 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 €/mois | 70 €/mois | 6 900 € | 2 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 7 Rue Des Peupliers | 900 000 € | 40 m² | 22 500 € |
| 23/08/2024 | 65 Rue De Tolbiac | 705 000 € | 31 m² | 22 742 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Des Peupliers | 557 000 € | 45 m² | 12 378 € |
| 06/10/2023 | 6ter Rue Damesme | 1 120 000 € | 49 m² | 22 857 € |
| 26/04/2023 | 65 Rue De Tolbiac | 973 000 € | 40 m² | 24 325 € |
| 21/04/2023 | 9 Rue Du Doc Lucas Championniere | 1 045 725 € | 54 m² | 19 365 € |