599 000 €
Bien
62 m²
PARIS 13EME ARDSMNT
75013
N/A
vs marché
9 661
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit599 000 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
PARIS 13EME ARDSMNT (75013) • Bibliothèque - Dunois - Jeanne d'Arc
Niveaux
6
Copropriété
23 lots
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Chauffage gaz
DPE
E
294 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Collectif
*** Un toit terrasse spectaculaire de 59 m² en plein cœur du 13ème arrondissement *** L'immobilier proactif® par HEREZ REAL ESTATE propose à la vente : ***EMPLACEMENT*** PARIS XIII...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 524 €
Prix net vendeur
570 476 €
Frais de notaire
+40 954 €
Émoluments
5 946 €
Droits & taxes
33 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 954 €
Capital à emprunter
639 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,37%
8 184 €/an
Rendement net
0,85%
après charges
Cashflow
-3 291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible