2 436 €
Bien
40 m²
PARIS 13EME ARDSMNT
75013
N/A
vs marché
61
€/m²
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Bien • 2 pièces • 40 m²
PARIS 13EME ARDSMNT (75013) • salpetriere
Jardin
(PAR1252698P) Sentez-vous comme chez vous dans cet appartement de 24m² situé au 2ème étage du 13ème arrondissement de Paris, près de la célèbre Place d'Italie. Cet appartement d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 436 €
Honoraires agence (~5,0%)
-116 €
Prix net vendeur
2 320 €
Frais de notaire
+1 593 €
Émoluments
107 €
Droits & taxes
136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 029 €
Capital à emprunter
4 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 4 032 € | 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 4 200 € | 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 4 680 € | 1 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 €/mois | 64 €/mois | 5 040 € | 1 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
216,75%
5 280 €/an
Rendement net
133,34%
après charges
Cashflow
+277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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