Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Paris 13ème - Nationale - Haussmannien belles prestationsExclusivité - L'Agence des Enfants Rouges a le privilège de vous proposer ce très bel appartement aux prestations recherché...
4 Rue Auguste Perret 75013 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 838 €/mois | 23 752 €/mois | 658 392 € | 68 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 753 €/mois | 17 433 €/mois | 690 360 € | 100 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 748 980 € | 158 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 814 080 € | 223 912 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 881 700 € | 291 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
614 000 € | 9 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
615 000 € | 8 913 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
615 000 € | 8 913 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
615 000 € | 8 913 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
610 000 € | 9 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
610 000 € | 9 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
609 000 € | 8 577 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
620 000 € | 9 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
620 000 € | 8 493 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
620 000 € | 9 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
620 000 € | 9 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
600 000 € | 8 696 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
600 000 € | 8 696 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 13EME ARDSMNT
|
600 000 € | 8 696 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
600 000 € | 8 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 84 Rue Vergniaud | 550 000 € | 61 m² | 9 016 € |
| 26/06/2025 | 82 Bd Massena | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 25/06/2025 | 7 Sq Dunois | 499 275 € | 78 m² | 6 401 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De Reims | 366 300 € | 52 m² | 7 044 € |
| 05/06/2025 | 9 Av De La Soeur Rosalie | 620 476 € | 60 m² | 10 341 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Vergniaud | 605 000 € | 70 m² | 8 643 € |
| 27/05/2025 | 209 Rue De Tolbiac | 617 500 € | 84 m² | 7 351 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Des Cordelieres | 500 000 € | 51 m² | 9 804 € |
| 20/05/2025 | 82 Bd Massena | 340 000 € | 64 m² | 5 313 € |
| 06/05/2025 | 2 Sq De Port-royal | 491 300 € | 59 m² | 8 327 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue Barrault | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De Richemont | 363 500 € | 50 m² | 7 270 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Tolbiac | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 25/04/2025 | 127 Bd Auguste Blanqui | 660 000 € | 73 m² | 9 041 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Vandrezanne | 30 000 € | 65 m² | 462 € |