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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 19 m²
Appartement 2 piècesDans un immeuble ancien récemment remis à neuf, en parfait état intérieur comme extérieur, à deux pas du métro Campo-Formio, charmant petit deux-pièces au 3ème ...
14 Rue de Campo-Formio 75013 Paris
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 185 556 € | 19 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 194 640 € | 28 275 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 211 140 € | 44 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 229 440 € | 63 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 82 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue Du Pere Guerin | 226 415 € | 24 m² | 9 434 € |
| 30/06/2025 | 132 Bd De L Hopital | 205 000 € | 25 m² | 8 200 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue De La Butte Aux Cailles | 178 000 € | 13 m² | 13 692 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Clisson | 149 000 € | 14 m² | 10 643 € |
| 18/06/2025 | 121 Av D Italie | 195 000 € | 18 m² | 10 833 € |
| 11/06/2025 | 87 Rue Bobillot | 254 717 € | 27 m² | 9 434 € |
| 15/05/2025 | 10 Sq Albin Cachot | 155 000 € | 24 m² | 6 458 € |
| 15/05/2025 | 17 Rue Dunois | 123 000 € | 16 m² | 7 688 € |
| 15/05/2025 | 81 Bd Vincent Auriol | 130 000 € | 12 m² | 10 833 € |
| 14/05/2025 | 23 Pas National | 1 015 000 € | 26 m² | 39 038 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Charles Fourier | 129 000 € | 15 m² | 8 600 € |
| 13/05/2025 | 30 Rue Des Cordelieres | 160 000 € | 14 m² | 11 429 € |
| 06/05/2025 | 88 Bd De L Hopital | 50 000 € | 10 m² | 5 000 € |
| 05/05/2025 | 4 Rue Veronese | 215 000 € | 20 m² | 10 750 € |
| 30/04/2025 | 15 Bd De Port-royal | 160 000 € | 17 m² | 9 412 € |