441 495 €
Bien
45 m²
PARIS 13EME ARDSMNT
75013
N/A
vs marché
9 811
€/m²
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Bien • 2 pièces • 45 m²
PARIS 13EME ARDSMNT (75013) • Patay - Masséna
Niveaux
17
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
DPE
B
52 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
Découvrez The Wood Life, une résidence idéalement située à Paris 13ᵉ, dans le quartier dynamique de Masséna, offrant un cadre de vie recherché en bord de Seine. Implantée au 3/7 bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
441 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 024 €
Prix net vendeur
420 471 €
Frais de notaire
+30 665 €
Émoluments
4 508 €
Droits & taxes
24 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
472 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
472 160 €
Capital à emprunter
472 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 644 €/mois | 17 103 €/mois | 474 096 € | 49 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 497 160 € | 72 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 539 280 € | 114 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 586 320 € | 161 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 634 800 € | 209 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,35%
5 940 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-2 434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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