438 558 €
Bien
45 m²
PARIS 13EME ARDSMNT
75013
N/A
vs marché
9 746
€/m²
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Créer un compte gratuit438 558 €
Bien • 2 pièces • 45 m²
PARIS 13EME ARDSMNT (75013) • Patay - Masséna
Niveaux
17
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
DPE
B
52 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Collectif
Découvrez The Wood Life, une résidence idéalement située à Paris 13ᵉ, dans le quartier dynamique de Masséna, offrant un cadre de vie recherché en bord de Seine. Implantée au 3/7 bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
438 558 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 884 €
Prix net vendeur
417 674 €
Frais de notaire
+30 473 €
Émoluments
4 481 €
Droits & taxes
24 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
469 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
469 031 €
Capital à emprunter
469 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 606 €/mois | 16 988 €/mois | 470 904 € | 48 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 493 800 € | 71 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 535 680 € | 113 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 582 480 € | 160 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 630 600 € | 208 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,35%
5 940 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-2 416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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