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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 67 m²
Paris 13e - Maison de ville familiale proche BNFIl existe à Paris des lieux que l'on ne soupçonne pas. Des maisons discrètes, en retrait du rythme urbain, qui offrent une autre man...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 616 €/mois | 32 170 €/mois | 891 744 € | 92 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 793 €/mois | 23 615 €/mois | 935 160 € | 135 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 636 €/mois | 17 079 €/mois | 1 014 480 € | 215 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 1 102 800 € | 303 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 1 194 000 € | 394 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Rue Du Pere Guerin | 750 000 € | 65 m² | 11 538 € |
| 28/03/2025 | 90 Rue Du Moulin Des Pres | 4 279 676 € | 79 m² | 54 173 € |
| 09/01/2025 | 10 Rue Albert | 1 058 000 € | 73 m² | 14 493 € |
| 25/09/2024 | 56 Rue Brillat Savarin | 750 000 € | 78 m² | 9 615 € |
| 19/07/2024 | 87 Rue Du Moulin Des Pres | 1 950 000 € | 70 m² | 27 857 € |
| 14/05/2024 | 6 Rue Des Cordelieres | 550 000 € | 64 m² | 8 594 € |
| 08/04/2024 | 6 Rue Des Cordelieres | 435 000 € | 64 m² | 6 797 € |
| 06/10/2023 | 6ter Rue Damesme | 1 120 000 € | 49 m² | 22 857 € |
| 22/09/2023 | 10 Rue Du Docteur Laurent | 433 605 € | 86 m² | 5 042 € |
| 25/08/2023 | 22 Pas Boiton | 1 839 420 € | 69 m² | 26 658 € |
| 20/07/2023 | 3 Rue Des Peupliers | 1 305 500 € | 65 m² | 20 085 € |
| 21/04/2023 | 9 Rue Du Doc Lucas Championniere | 1 045 725 € | 54 m² | 19 365 € |