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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
BEAU T4 RARE SUR PARIS 13 PROCHE TOUTES COMMODITESBEAU T4 RARE SUR PARIS 13 PROCHE TOUTES COMMODITES Bel appartement T4 situé dans une résidence de standing à taille humaine, dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 246 €/mois | 37 109 €/mois | 1 028 664 € | 106 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 989 €/mois | 27 239 €/mois | 1 078 680 € | 156 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 502 €/mois | 19 703 €/mois | 1 170 360 € | 248 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 1 272 000 € | 349 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 1 377 300 € | 455 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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960 000 € | 11 034 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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960 000 € | 10 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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959 700 € | 10 663 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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950 700 € | 10 803 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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950 000 € | 10 674 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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950 000 € | 10 795 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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950 000 € | 10 795 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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950 000 € | 10 795 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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950 000 € | 10 795 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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950 000 € | 10 795 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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949 000 € | 9 396 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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949 000 € | 9 396 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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949 000 € | 9 396 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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949 000 € | 9 396 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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972 000 € | 11 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 75 Rue De Patay | 730 000 € | 105 m² | 6 952 € |
| 26/06/2025 | 82 Bd Massena | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 25/06/2025 | 7 Sq Dunois | 499 275 € | 78 m² | 6 401 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Des Cordelieres | 799 000 € | 92 m² | 8 685 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Vergniaud | 605 000 € | 70 m² | 8 643 € |
| 27/05/2025 | 209 Rue De Tolbiac | 617 500 € | 84 m² | 7 351 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue Barrault | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 25/04/2025 | 127 Bd Auguste Blanqui | 660 000 € | 73 m² | 9 041 € |
| 11/04/2025 | 13 Pl Souham | 618 164 € | 68 m² | 9 091 € |
| 09/04/2025 | 99 Rue De La Glaciere | 507 000 € | 70 m² | 7 243 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Buot | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Des Deux Avenues | 725 000 € | 92 m² | 7 880 € |
| 31/03/2025 | 17 Av D Italie | 580 000 € | 79 m² | 7 342 € |
| 27/03/2025 | 56 Av De Choisy | 279 760 € | 72 m² | 3 886 € |
| 27/03/2025 | 66 Rue De La Glaciere | 715 000 € | 104 m² | 6 875 € |