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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Appartement.Découvrez en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet ce charmant studio meublé complètement rénové avec décoration soignée situé au cœur du 13ème arrondissement de Par...
184 Rue de Tolbiac 75013 Paris
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 247 464 € | 25 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 37 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 705 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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230 000 € | 11 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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228 000 € | 9 500 € | 24 m² | 1 | Voir |
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220 000 € | 10 000 € | 22 m² | 1 | Voir |
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220 000 € | 11 579 € | 19 m² | 1 | Voir |
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240 000 € | 11 429 € | 21 m² | 1 | Voir |
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240 000 € | 11 429 € | 21 m² | 2 | Voir |
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219 000 € | 9 522 € | 23 m² | 1 | Voir |
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218 000 € | 9 909 € | 22 m² | 2 | Voir |
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245 000 € | 9 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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214 000 € | 9 304 € | 23 m² | 2 | Voir |
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200 500 € | 9 548 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 13EME ARDSMNT
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200 000 € | 10 526 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 13EME ARDSMNT
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200 000 € | 10 526 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 13EME ARDSMNT
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199 000 € | 10 474 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue Du Pere Guerin | 226 415 € | 24 m² | 9 434 € |
| 30/06/2025 | 132 Bd De L Hopital | 205 000 € | 25 m² | 8 200 € |
| 27/06/2025 | 33b Rue Du Banquier | 310 000 € | 30 m² | 10 333 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue De La Butte Aux Cailles | 178 000 € | 13 m² | 13 692 € |
| 24/06/2025 | 14 Bd Vincent Auriol | 244 559 € | 29 m² | 8 433 € |
| 18/06/2025 | 121 Av D Italie | 195 000 € | 18 m² | 10 833 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Clisson | 149 000 € | 14 m² | 10 643 € |
| 11/06/2025 | 87 Rue Bobillot | 254 717 € | 27 m² | 9 434 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Dunois | 252 165 € | 30 m² | 8 406 € |
| 15/05/2025 | 10 Sq Albin Cachot | 155 000 € | 24 m² | 6 458 € |
| 15/05/2025 | 17 Rue Dunois | 123 000 € | 16 m² | 7 688 € |
| 15/05/2025 | 81 Bd Vincent Auriol | 130 000 € | 12 m² | 10 833 € |
| 14/05/2025 | 176 Rue Jeanne D Arc | 307 000 € | 30 m² | 10 233 € |
| 14/05/2025 | 23 Pas National | 1 015 000 € | 26 m² | 39 038 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue Charles Fourier | 129 000 € | 15 m² | 8 600 € |